주택연금 신청방법, 신청하는 곳, 장단점
상승세를 달리던 집값이 한풀 꺾이면서 최근 주택연금 가입자가 늘어나고 있다고 합니다. 주택연금은 살고 있는 주택을 담보로 정부로부터 연금을 받는 제도라 가격이 높을 때 가입하는 것이 유리하기 때문인데요.
뿐만 아니라 21년에는 가입대상도 공시 가격 9억 원으로 상향 조정되면서 가입의 문턱도 낮아졌으니 한번쯤 알아보는 것도 좋을 것이라 생각됩니다. 그럼 아래에서 대상과 주택연금 신청방법,장단점 등을 살펴보겠습니다.
-목차-
- 주택연금 대상
- 주택연금 장단점
- 주택연금 신청방법(신청하는 곳)
1)주택연금 대상 및 장점, 단점
①부부 중 1명이 만 55세 이상의 대한민국 국민이면서 ②부부 기준 (공시 가격) 9억 원 이하의 주택소유자라면 주택연금에 가입할 수 있습니다.
③다주택자라도 합산가격이 (공시 가격) 9억 원 이하일 경우 가입이 가능하고, 초과할 경우 3년 이내 1 주택을 판다는 조건으로 주택연금에 가입할 수 있는데요. *주거목적 오피스텔, 지방자치단체 신고된 노인복지주택 등도 가입 가능
단 가입주택에 가입자나 배우자가 실제로 거주해야 대상에 포함되므로 전세 나 월세를 주고 있는 경우 가입이 불가능 합니다. 그렇다면 주택연금 가입에는 장점 존재할까요? 장점과 단점도 한번 살펴볼게요.
2)주택연금 장단점
평생 동안 집 걱정 없이 국가에서 보증하는 연금을 받으며 살아갈 수 있다면, 그것 만큼 좋은 게 또 없을 것 같습니다. 부부 중 한 명이 사망해도 연금 감액 없이 동일 금액이 지급되며,
모두 사망하고 정산 후 연금수령액이 집값을 초과하더라도 상속인(자식 등)에게 청구되지 않는다고 하는데요.(반대로 남으면 돌려줌) 이외 농어촌 특별세 면제나 재산세 24% 감면 등 세제 혜택도 받을 수 있습니다.
단 주택가격 상승이나 물가상승률 반영이 안 된다는 점, 집을 옮길 순 있지만 어려울 수 있다는 점, 연금 해지 시 지금까지 받았던 연금+ 이자 한꺼번에 반환해야 한다는 단점도 있으니 고민해보는 것이 좋을 것 같습니다. (해지 시 3년 동안 재가입이 어려움)
다음은 주택연금 신청방법입니다!
3)주택연금 신청방법(신청하는 곳)
주택연금은 공사 방문 신청이나 아래 홈페이지에서 온라인 신청으로 가입할 수 있습니다.
| 주택연금 인터넷 신청방법 안내 |
| 주택연금 자세히 알아보기 |
HF 한국주택금융공사 홈페이지에서는 보다 정확한 주택연금 정보와 인터넷 신청방법을 안내하고 있습니다. 자세한 주택연금 신청방법을 참고해주시기 바라며
(+ 지급 방식)
지급 방식도 월 지급을 사망할 때까지 받는 종신 방식이나 선택한 일정기간 동안만 월 지급금을 받는 확전기간 방식, 부부 기준 1억 5천만 원 미만 1주택 보유 시 종신 방식보다 최대 약 20%까지 우대하여 지급받는 우대방식 등 다양하니 해당 내용도 함께 살펴보시면 좋을 것 같습니다.
지금까지 주택연금 신청방법(신청하는 곳) 관련 내용이였습니다. 가입 전 내용을 다시 한번 확인해 주세요!
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